U drugom kvartalu 2022. ukupan obim novčanih sredstava na tržištu nepokretnosti u Srbiji iznosio je dve milijarde evra, što je povećanje od 27,5 odsto u odnosu na isti period lane, a stan za koji je izdvojeno najviše novca – skoro 1,4 miliona evra, nalazi se u Beograd na vodi, saopštio je Republički geodetski zavod.
Kako se navodi, taj stan u novogradnji površine 163 kvadratna metra plaćen je 1.387.888 evra. Najskuplji kvadrat stana u drugom kvartalu ove godine plaćen je takođe u Beogradu na vodi i koštao je 9.545 evra po metru kvadratnom. Stan je u novogradnji i površine 97 kvadratnih metara.
Najskuplja kuća prodata je na Savskom vencu za 2,9 miliona evra, a najskuplji kvadrat poslovnog prostora prodat je u beogradskoj opštini Stari grad za 12.240 evra, površine 29 kvadratnih metara, dok je najviša ugovorna cena poslovnog prostora od 10.200.000 evra ostvarena na Paliluli, površine 3.183 kvadrata.
Kako se navodi, najskuplje garažno mesto po ceni od 42.000 evra prodato je na Kopaoniku. Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta u Kaću prodat je po ceni od 40 evra po kvadratu za parcelu površine 52 ara, a najskuplje poljoprivredno zemljište u opštini Ruma po ceni od milion evra za 5,66 hektara.
Zavod je naveo da je ukupan broj kupoprodaja na tržištu nepokretnosti u drugom kvartalu 2022. bio 35.939, što je jedan odsto više nego u drugom kvartalu 2021.
U drugom kvartalu u odnosu na isti period lane zabeležen je rast broja kupoprodaja u Novom Sadu za 83 ugovora (2,7 odsto), Beogradu za 398 ugovora (4,4) i Kragujevcu za 51 ugovora (7,4), dok je u Nišu zabeleženo smanjenje za 7 ugovora (0,7).
Najveći broj sklopljenih kupoprodajnih ugovora u drugom kvartalu koje su dostavili javni beležnici je na području Osnovnog suda u Novom Sadu – 3.817 sa obimom novčanih sredstava od oko 265 miliona evra, a najveći obim novčanih sredstava uloženih u nepokretnosti je na teritoriji Prvog osnovnog suda u Beogradu od blizu 577 miliona evra, sa oko 3.686 kupoprodajnih ugovora.
Na području ostalih sudova u sklopljeno je ukupno oko 32.100 kupoprodajnih ugovora, a ukupan obim novčanih sredstava iznosio je blizu 1,4 milijarde evra.
U drugom kvartalu 2022. najveći udeo u ukupnim novčanim sredstvima u prometu nepokretnosti imao je promet stanova u iznosu od 1,09 milijardi evra, od čega je u Beogradu za stanove izdvojeno 712 miliona evra. Učešće stanova u ukupnoj količini novca na tržištu u drugom kvartalu 2022. bilo je 55,5 odsto, što je na približno istom nivou kao u drugom kvartalu 2021. godine.
Za kuće, vikendice i stambene zgrade izdvojeno je 183,9 miliona evra (9 odsto), za građevinsko zemljište 172,5 miliona evra (9 odsto), za poslovne prostore 105,8 miliona evra (5 odsto), za poljoprivredno zemljište 53,2 miliona evra (3 odsto).
Na osnovu prikupljenih podataka iz kupoprodajnih ugovora, u drugom kvartalu 2022. godine 12 odsto nepokretnosti je plaćeno iz kreditnih sredstava, što je za tri odsto manje u poređenju sa drugim kvartalom 2021. godine.
Iz kredita se najčešće plaćaju stanovi – 27 odsto stanova plaćeno je kreditnim sredstvima, što je osam odsto manje nego u drugom kvartalu 2021.