Građani Srbije su tokom prošle godine kupili oko 15.000 nekretnina na grčkom poluostrvu Halkidiki, a taj broj je veći kada se dodaju ikupljene nekretnine u ostatku Grčke.
Osim Grčke, trenutno vlada i velika potražnja za stanovima u Trstu kao i na bugarskom primorju, jer su objekti jeftiniji i od onih na grčkoj obali. Pri tome, kupovinu olakšava i činjenice da se procedure ne razlikuju bitno od onih koje važe za domaće stanovništvo.
Iako Trst predstavlja destinaciju u kojoj zbog povoljnih cena sve više građana kupuje stanove, Grčka je zemlja u kojoj su Srbi prošle godine kupili neverovatan broj nekretnina.
“Srbi uglavnom kupuju stanove, a prosek cena je od 1.350 do 2.000 evra po kvadratu. To je niži rang cena”, ističe Aleksandra Jovanović, agent za prodaju stanova u Grčkoj, a prenosi RTS.
Međutim, pre kupovine nekretnine u Grčkoj sem novca potrebno je da se obezbedi dobra agencija koja će posredovati u kupovini. Iako je mogućnost duple prodaje minimalna, agencije imaju prevodioce, pravnike i razvijene odnose sa notarima.
“Kada se kupuje nekretnina, plaća se tri posto porez. Konkretno, za jedan stan od 55 kvadrata u centru Soluna, koji sam prošle nedelje imala i prodala, na godišnjem nivou je porez 140 evra”, navodi Jovanovićeva.
S druge strane, na cene nekretnina u Italiji utiče više faktora, a ima slučajeva da je jeftinije pazariti stan u Milanu nego u Beogradu. Ipak, cene u Italiji su nešto više nego u Grčkoj, a procedure komplikovanije.
Da biste uopšte kupili nekretninu potrebna je boravišna dozvola, sem ako ne živite u Italiji duže od tri godine. Ako ste samo povremeno u ovoj zemlji mora da postoji ugovor o reciprocitetu. Cena opet zavisi od više faktora.
Sanja Lučić, dopisnica RTS-a iz Italije, kaže da je prosečna cena nekretnina u toj državi oko 1.855 evra po kvadratu.
“Međutim, one drastično variraju od severa do juga zemlje, od delova grada, kao i kojoj energetskoj klasi pripada stan, a tu je i mnogih drugih faktora”, objašnjava Lučićeva.
Naši građani se sve češće odlučuju i za kupovinu nekretnina i u Bugarskoj uglavnom u gradovima na moru, jer su objekti jeftiniji čak i od onih u Grčkoj. Procedure se ne razlikuju bitno od onih koje važe za domaće stanovništvo.