Svaka zgrada može biti „zelena zgrada“, bilo da je to dom, kancelarija, škola, bolnica, dom zajednice ili bilo koja druga vrsta strukture, pod uslovom da ispunjava jasno određene standarde i pravila

LEED sertifikat je za zgradu isto što je deklaracija na ambalaži za hranu – informacija koja svedoči o sastavu i kvalitetu proizvoda. Ovaj sertifikat uvodi red u izgradnju i usmerava na pravilno projektovanje, brigu o životnoj sredini i štednju energije

Od prvih zajednica i prvih stambenih naseobina, čovek je nastojao da sebi i svojoj porodici obezbedi najbolje uslove za život – zaštitu od vremenskih prilika i divljih životinja. U savremenom svetu, gde gradsko stanovništvo ne ugrožavaju obilni snegovi, nosorozi i lavovi, važe neka druga pravila i standardi stanovanja. Danas su na ceni objekti koje čuvaju prirodne resurse i poboljšavaju kvalitet naših života, zgrade koje dizajnom, izgradnjom ili radom smanjuje ili eliminiše negativne uticaje i koje stvaraju pozitivne uticaje na našu klimu i prirodno okruženje. Danas su na ceni „zelene zgrade“.

Svaki objekat može da bude „zelena zgrada“ ako su poštovani najviši standardi za gradnju održivu sa aspekta potrošnje energije i prirodnih resursa, a oni se tiču potrošnje vode i enegije, zagađenja vazduha, materijala i sirovina od kojih je sagrađena zgrada, kvaliteta unutrašnjeg okruženja, lokacije i povezanosti, društvene odgovornosti i profita.

A da li su u kojoj meri ispunjeni ti standardi pokazuje LEED standard sertifikacije koji još od 1994. godine dodeljuje neprofitna organizacija Savet za zelene zgrade Sjedinjenih Američkih Država.

LEED standard sertifikacije od 1994. godine dodeljuje neprofitna organizacija Savet za zelene zgrade Sjedinjenih Američkih Država

LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) predstavlja program sertifikacije zgrada, kuća i zajednica koji može da se zatraži i za već izgrađen objekat i za objekat koji je u izgradnji. Postoji četiri nivoa sertifikacije, a broj bodova određuje kojem nivou sertifikacije objekat pripada, a postoji i pet kategorija za koje se dodeljuje LEED sertifikat:

Building Design and Construction (BD+C) – za spoljašnji dizajn i konstrukciju (novoizgrađeni objekti ili objekti koje prolaze kroz velike obnove)

Interior Design and Construction (ID+C) –za unutrašnji dizajn i konstrukciju (unutrašnjost komercijalnih objekata, maloprodaje, hoteli, moteli, kafane…)

Building Operations and Maintenance (O+M) – odnosi se na unapređenje rada ili konstrukcije postojeće zgrade (obrazovni i maloprodajni objekti, skladišta, hoteli, moteli…)

Neighborhood Development – odnosi se na nove razvojne projekte (sanacija projekata stambene namene kao što su održiva naselja)

Homes – odnosi se na porodične kuće (projektovanje i izgradnja porodičnih kuća).

U okviru svake od ovih kategorija potrebno je ispuniti određene preduslove da bi objekat mogao biti nosilac LEED sertifikata, odnosno za svaku kategoriju dodeljuje se određeni broj bodova.