Peđa Petronijević započeo karijeru kao inženjer na jednom od najvećih projekata u Bocvani, a danas je direktor razvoja i član Upravnog odbora kompanije za izgradnju nekretnina – GTC. U razgovoru za magazin CorD, Petronojević kaže da je motivisan da u novoj ulozi doprinese daljem razvoju kompanije, koristeći svoje raznovrsno iskustvo
Tržište nekretnina cveta poslednjih sedam godina i taj trend će se nastaviti, kaže novoimenovani direktor razvoja u GTC-u, koji tvrdi da će GTC ostati fokusiran na poslovne zgrade, ali sa većim naglaskom na održivosti i indikatorima zaštite životne sredine, društvene odgovornosti i korporativnog upravljanja (ESG).
Da li ste uopšte mogli da sanjate o tako impresivnom razvojnom putu dok ste bili student mašinstva?
Uvek sam bio motivisan, još od studentskih dana. Kao čovek od inicijative, imao sam dovoljno hrabrosti i sreće da započnem profesionalnu karijeru u inostranstvu, što me je dovelo dovde gde se nalazim danas.
Bio je to dinamičan put – kroz različite zemlje i organizacije sa kojima sam radio – za koji je uvek bilo ključno ići dalje. Čak i sada, kao direktor razvoja i član Upravnog odbora u GTC-u, nastavljam da napredujem – naročito zato što sam motivisan da doprinesem razvoju kompanije koristeći svoje svestrano iskustvo.
Tokom 10 godina koliko ste bili generalni direktor GTC-a Srbija, kompanija je izgradila 10 poslovnih zgrada u Beogradu. Da li ste ponosni na to kako grad danas izgleda, za šta ste, između ostalih, zaslužni i vi u GTC-u?
GTC je pionir izgradnje poslovnih zgrada u Beogradu. Više od decenije svojim značajnim projektima oblikujemo poslovnu sliku grada. Imamo nasleđe u Beogradu, ali sada je vreme za promene.
Ove godine smo zaključili prodaju 11 poslovnih zgrada premijum klase u Beogradu bruto razvijene građevinske površine 122.175 m2, sa visokom stopom popunjenosti. Prodajna cena je bila 267,6 miliona evra, 2 miliona evra iznad knjigovodstvene vrednosti, što je jedna od najvećih transakcija nekretnina u poslednjih pet godina na tržištu CIE. Prodaja srpskog portfolija nije mogla da se dogodi u boljem trenutku jer redefinišemo tržišnu strategiju i unapređujemo poslovanje kako bismo bili održiviji i otporniji na budućnost.
Ove godine smo završili prodaju 11 poslovnih zgrada premijum klase u Beogradu, BRGP-a 122.175 m2, sa visokom stopom popunjenosti.
Prodaja delova naše imovine i premeštanje slobodnog novčanog toka na razvoj potpuno novih, ambicioznih projekata u Srbiji i drugim tržištima CIE zaista su za nas značili „odlazak u velikom stilu”. Ovaj hrabar potez omogućio nam je da zaokružimo razvojni ciklus u Srbiji i započnemo suštinski drugačije poglavlje na ovom tržištu. Zaista sam zahvalan što sam deo toga.
Kao novoimenovani direktor razvoja, gde vidite GTC za pet odnosno deset godina? U kom pravcu će se kompanija razvijati?
Što se tiče Grupe, u izgradnji su tri projekta: Pillar Office u Budimpešti (29.000 m2); Sofia Tower 2 (8300 m2) i GTC X u Beogradu (17.000 m2). Od 31. decembra 2021. godine, projekti u izgradnji čine skoro 5% vrednosti našeg portfolija. Još četiri poslovne zgrade i jedan stambeni projekat od 151.000 m2 spremni su za pokretanje u naredna 24 meseca: poslovna zgrada Matrix C u Zagrebu (10.700 m2), Advance Business Center 3 u Sofiji (9100 m2), Center Point 3 u Budimpešti (36.400 m2), Napred u Beogradu, (72.000 m2), kao i Spatio, stambeni projekat u Bukureštu (23.100 m2). Naše bogato komercijalno zemljište namenjeno budućem razvoju omogućava nam da proširimo planirane projekte na oblasti u kojima će biti potražnje za komercijalnim nekretninama. Uveren sam da će se naša „nova istorija” pisati u bliskoj saradnji sa glavnim zainteresovanim stranama – investitorima i zakupcima – i da će njihovi prioriteti, udobnost i potrebe postati kompas za navigaciju GTC-a kroz neizvesnosti sutrašnjice.