U fokusu našeg Saveza je rešavanje pitanja imovinskih odnosa kao što su konverzija i legalizacija, razvoj eProstora i unapređenje procedura koje doprinose boljem rejtingu Srbije na Doing business listi Svetske banke
Dobijanje građevinske dozvole i upis prava u katastar decenijama su bile najkompleksnije administrativne procedure u Srbiji, skupe i naročito dugotrajne. Prepreke koje su se postavljale investicijama i pravnoj sigurnosti zahtevale su brzo i konačno rešenje te su, na inicijativu NALED-a, pokrenute sveobuhvatne reforme. Digitalizacija postupaka napravila je revoluciju, do dozvole za gradnju se dolazi 2,5 puta brže nego ranije, uz 18 puta niže troškove, dok je procedura upisa u katastar ubrzana trostruko, sve se obavlja na jednom mestu, uz duplo niže troškove.
Više od 600.000 rešenih zahteva za gradnju od 2016. godine i gotovo 950.000 primljenih zahteva za upis u katastar od sredine 2018. godine preko jednošalterskog sistema eŠalter bili su signal da je na talasu tih uspeha potrebno nastaviti sa rešavanjem drugih uskih grla u oblasti imovinsko-pravnih pitanja i prepreka ulaganjima.
Formiran je Savez za imovinu i investicije kao stručno radno telo koje će učestvovati u kreiranju politika za unapređenje poslovnog ambijenta, rešavanju problema u vezi sa imovinskim odnosima i predlaganju reformi čiji je cilj unapređenje uslova za investiranje i bolji plasman na Doing business listi Svetske banke. Savez ubrzano raste i već je dostigao 50 članica iz redova privrede, lokalnih samouprava, udruženja i akademskih institucija.
Među 10 prioritetnih preporuka nove Sive knjige, uvrstili smo zahtev za ukidanje naknade za konverziju zemljišta u pravo svojine. Ovaj institut u velikoj meri nije ispunio svoju svrhu, a praktično je „zaključao“ 5.000 hektara građevinskog zemljišta, čija tržišna vrednost opada, jer privreda ne može da gradi, pa samim tim ni da razvija proizvodne kapacitete i zapošljava nove radnike, a svojinska transformacija uz plaćanje naknade za zemljište koje je privreda već platila pri kupovini, pokazala se kao neodrživa praksa.
Među 10 prioritetnih preporuka nove Sive knjige, uvrstili smo zahtev za ukidanje naknade za konverziju zemljišta u pravo svojine jer ovaj institut nije ispunio svrhu, a zaključao je 5.000 hektara građevinskog zemljišta
Savez je pokrenuo inicijativu za donošenje autentičnog tumačenja člana 95. Zakona o zadrugama kako bi se, na jedinstven i dosledan način, efikasno rešili imovinskopravni sporovi koji već decenijama onemogućavaju vlasnicima da mirno uživaju u kupljenom zemljištu kupljenog zemljišta. Zahtevi zadrugara su usmereni na oduzimanje legitimno stečene privatne svojine, što nepovoljno utiče na mogućnosti lokalnog ekonomskog razvoja u velikom broju naših opština. Predmet zahteva je, po pravilu, najkvalitetnije poljoprivredno zemljište, čija tržišna vrednost u zavisnosti od lokacije iznosi između 5.000 i 15.000 evra po hektaru, s tim da su predmet zahteva i sva druga zadružna imovina, poslovni i poljoprivredni objekti, što odvraća potencijalne investitore od ulaganja u sektor poljoprivrede.
Ništa manje važna nije preporuka za ubrzanje postupka ozakonjenja nelegalno izgrađenih objekata produžavanjem propisanih rokova i pojednostavljenjem procedure. Pored toga, radimo na daljem unapređenju postupka upisa u katastar i njegovom ažuriranju, gde bi jedna od korisnih mera bilo omogućavanje besplatnog upisa. Na kraju, Savez se zalaže za još jedno digitalno rešenje, razvoj eProstora, novog sistema koji bi omogućio da se kroz elektronski postupak donose urbanistički i prostorni planovi, čime bi ta procedura postala efikasnija i transparentnija.
U korpusu preporuka Sive knjige, na čijem će se sprovođenju angažovati Savez, jesu i preporuke za unapređenje sudstva kroz automatizaciju rada sudova (sudske uprave), posebno kako bi se ubrzalo postupanje na predmetima, snizili troškovi, olakšala komunikacija između suda, stranaka i advokata i kako bi strankama bili onlajn dostupni delovi sudske prakse, modeli odluka, sporazuma i sl.
Kada govorimo o investicijama, nezaobilazne su preporuke Sive knjige za Ministarstvo privrede gde želimo da dalje unapređujemo procedure stečaja, kao i osnivanja privrednih subjekata, ali i da radimo na ostalim važnim administrativnim koracima za otpočinjanje biznisa koje meri Svetska banka, kao što je dobijanje priključka na energetsku mrežu, dobijanje kredita, upis zaloge i drugo.