MPC Properties je bio lider na tržištu i pre 10 godina kada je u svom portfoliju imao značajno manje objekata, lider je i danas kada raspolaže sa šest tržnih centara i šest premijum poslovnih objekata
Beograd, ali i Srbija, postaju sve ozbiljinija destinacija sa aspekta ulaganja u različite tipove nekretnina, a samo tržište se polako profiliše. Startegija MPC Propeties je, kažu u ovoj kompaniji, sasvim jasna
Sudeći po vašem portfoliju, dugo ćete biti ključni igrač kada su u pitanju investicije i razvoj. Šta će biti vaša nova investicija?
Znamo zbog čega ulazimo u investicije, pravimo dugoročne projekcije, ulažemo u naše objekte više od konkurencije kada je održiva gradnja u pitanju, naši objekti poseduju najviše LEED i BREAM sertifikate, imamo strateška partnerstva sa svim svetskim brendovima, ali iznad svega vrlo dobro poznajemo dinamiku ovog tržišta.
To protvrđuje i činjenica da su poslovne zgrade UŠĆE Tower Two i Navigator Business Center 2 i šoping centra BEO, koja su otvorena 2020. i u doba korone, izdata u celosti. Tako da, naš potfolio nam daje snagu i stabilnost, a naš know how i ekpertiza potvdu da znamo da izaberemo pravi projekat, jer znamo kad i zašto investiramo.
Kupovinom Delta City-ja smo osnažili naš retail portfolio, a u budućem periodu fokusiraćemo se na dodatno osnaživanje naše office mreže i to u segmentu A klasa objekata na premijum lokaciji u Beogradu.
Za real estate industriju uvek je važilo pravilo da su to jedino sigurne investicije? Da li je i dalje tako?
Prva asocijacija na sigurnu investiciju kada su nekretnine u pitanju jeste investicija u stanove. To su relativno stabilne investicije koje nose manje rizike, ali i manje prinose. Međutim, svaka investicija sa sobom nosi i određeni rizik. Kompleksnije investicije, kao što su šoping centri i poslovni objekti, jesu nekretnine koje imaju višu stopu rizka, ali donose i značajno više prinosa.
Naš potfolio nam daje snagu i stabilnost, a naš know how i ekpertiza potvdu da znamo da izaberemo pravi projekat, jer znamo kada i zašto investiramo
Kod njih, presudan faktor uspeha je upravo know how same industrije, mreža partnera i zakupaca, poznavanje finansijskih kretanja i snaga koju poseduje vaš portfolio.
Šta je po vama najbolja investicija u ovom trenutku i da li je rast online tržišta uticalo na drugačiji poredak?
Pandemija je pokazala snagu online tržišta, ali nije došlo do preokreta. Samo smo dobili kompleksnije tržište, gde je je online još uvek u fazi konsolidacije, ali i offline i dalje ima prioritet i nosi veliki potencijal za dalji razvoj. Međutim, i offline tržište doživljava svoju transformaciju koja ide u pravcu kreiranja sadržajnijih šoping destinacija i unapređenja korisničnog isksutva. Potrošač danas je više nego ikad u srcu svakog biznisa, a oni koji na najbolji način odgovore na njihove nove potrebe su oni koji mogu da računaju na opstanak.
Ima li na domaćem tržištu postoji dovoljno platežnih klijenata koji mogu da isprate visoke cene zakupa koje će, kako se čini, i dalje rasti?
MPC ulaže u visoko kvalitetne poslovne objekte, A + klase, koje se obraćaju velikim internacionalnim kompanijama, koje razmišljaju na duge staze i znaju da prepoznaju značaj viših startnih ulaganja i prednosti koje im ono donosi za njihove zaposlene i sam bizins. Kako smo pioniri na tržištu u retail segmentu, tu biramo šoping destinacije koje se nalaze na najfrekfetnijim mestima u gradu i koje poseduju svu neophodnu infrastrukturu za razvoj brenodva. Takav pristup nam je omogućio da danas imamo reputaciju prvog izbora na tržištu.