Dušica Gaković, Project Lead, Deka inženjering

Izgradnjom A Bloka pozicionirali smo se kao investitor koji beskompromisno vodi računa o kvalitetu izvedenih radova i koji ugrađuje visokokvalitetne materijale. Sa Novim Dorćolom mi unapređujemo taj pristup i kvalitet, nudeći autentičan prostor u urbanom delu grada, ističe gospođa Gaković.

Nakon uspešno završenog projekta A Blok u Novom Beogradu, Deka inženjering nastavlja investiranje u nekretnine i gradi stambeno-poslovni kompleks Novi Dorćol u centru Beograda. Koje novine projekat donosi na tržištu nekretnina i stanogradnje?

S obzirom na to da se Novi Dorćol gradi u srcu Beograda, imali smo ozbiljan i zahtevan zadatak – integrisanje modernog stambeno-poslovnog kompleksa u postojeću urbanu sredinu. Sama lokacija je bogata kulturnim i istorijskim nasleđem – ovde je 1897. godine izgrađeno „Prvo kraljevsko povlašćeno preduzeće za obradu kudelje i pamuka Aleksa Obradović“ i to je bio centar tekstilne industrije Kraljevine Srbije. Nakon Drugog svetskog rata, ovde se nalazila fabrika liftova „David Pajić Daka“. Naš cilj je bio da očuvamo i integrišemo istorijske elemente objekata s kraja 19. i početka 20. veka, i da ih arhitektonski uklopimo u savremeni kompleks gradeći pravi urbani State-Of-The-Art.

Što se tiče stambenog prostora kompleksa Novi Dorćol, on je projektovan tako da odgovara raznim životnim stilovima, obezbeđujući udobnost života u urbanom delu grada, uz osećaj privatnosti i maksimalnu funkcionalnost. Više od 500 modernih i komfornih stambenih jedinica, koje su strukturalno podeljene u kvadrature različitih veličina, predstavljaju pravi prostor za savremenu porodicu ili pojedinca.

Prva faza izgradnje obuhvata šest stambenih lamela sa stanovima različitih struktura i lokalima različite namene. U prizemlju se nalaze moderan bazen i spa-centar, dok je parkiranje obezbeđeno u podzemnim etažama. U sklopu prve faze predviđena je finalizacija rekonstrukcije „Platnare“, koja će dobiti novu, komercijalnu namenu. Na taj način ćemo ovaj jedinstveni, istorijski objekat učiniti dostupnim svim Beograđanima, a ne isključivo stanarima kompleksa, oživljavajući jedan pomalo zaboravljeni deo Beograda. Prvi stanovi u kompleksu Novi Dorćol treba da budu useljivi već u julu 2021. godine.

Planirano je da prvi stanovi u kompleksu Novi Dorćol koji gradimo budu useljivi već u julu 2021. godine

Koje su karakteristike novog projekta Deka inženjering? Šta je to što Novi Dorćol čini jedinstvenim stambeno-poslovnim kompleksom?

Savremeni građevinski projekti trebalo bi da budu bazirani na principima održivog razvoja, ispunjavajući visok stepen energetske efikasnosti i koji na pravi način zadovoljavaju potrebe današnjice. Novi Dorćol je projekat koji je rezultat baš ovakve gradnje, gde visokokvalitetna fasadna obrada uključuje modernu ventilisanu fasadu. Na objektu su primenjena najsavremenija tehničko-tehnološka rešenja fasadne aluminijumske stolarije marke Schueco, sa visokokvalitetnom površinskom obradom aluminijumskih profila (powder coating), a moderne ograde na terasama, francuskim balkonima i prozorima sa niskim parapetima rađene su od kaljenog stakla.

Pored kvalitetnih i atraktivnih savremenih fasada, specifičnost urbanog ambijenta ogleda se u inkorporiranim originalnim elementima industrijske arhitekture s kraja 19. i početka 20. veka, uređenim zajedničkim spoljnim prostorima sa brižljivo odabranim zelenilom, urbanim mobilijarom na podijumu prvog sprata sa kontrolisanim pristupom samo za stanare. Ceo kompleks je pokriven CCTV internim video nadzorom, a objekti obezbeđenjem i portirnicom 24/7.

Svi stanovi u Novom Dorćolu će biti podržani smart home sistemom, koji omogućava prilagođavanje stana korisniku. Uz pomoć smart uređaja, povezanog na WiFi mrežu, sve funkcije u celom stanu se mogu kontrolisati na veoma lak i komforan način kada ste u stanu ili van njega. Implementacija smart home sistema omogućava energetsku efikasnost na visokom nivou, kroz kontrolisanje grejanja i rasvete i pružajući sigurnost simulacijom prisustva protiv provalnika.

Objekti Novog Dorćola prate savremenu formu i dizajn i pozicionirani su tako da omogućavaju komfornu udaljenost u odnosu na susede i maksimalnu osvetljenost prostorija u stanovima, što je složićete se, više nego izazovno za novogradnju u centru grada koju karakteriše skučenost prostora. Svaki detalj onoga što radimo usmeren je ka tome da pre roka isporučimo kupcu nekretninu u kojoj će uživati.

Svaki detalj onoga što radimo usmeren je ka tome da pre roka isporučimo kupcu nekretninu u kojoj će uživati

Kao kompanija koja iza sebe ima uspešno završen projekat A Blok, kakvo je vaše mišljenje u vezi sa realnim potrebama Beograda za novim stanovima? Da li je izgradnja stambeno-poslovnih kompleksa danas potreba ili trend?

Svedoci smo ekspanzije brojnih investicija u oblasti stambeno-poslovnih prostora. Rast i razvoj poslednjih godina u ovom segmentu ne odnosi se samo na broj izgrađenih kvadrata, već i na pristup investitora ka kupcima, kao sve zahtevnijoj ciljnoj grupi. Ono što verovatno dodatno utiče na intenzivan rast i razvoj ove oblasti odnosi se na domen unapređenja zakonske regulative, efikasnije administrativne procedure i veću pravnu sigurnost za poslovanje i investicije.

Sama činjenica da se stanovi u stambeno-poslovnim kompleksima prodaju i pre završetka same gradnje govori o tome da je potreba Beograda za kvalitetnom gradnjom suštinski prilično velika. Mi smo još na samom početku izgradnje A Bloka prepoznali zahteve tržišta i zapravo na osnovu toga formirali naš dalji pravac kretanja i razvoja, i u tom smeru sada realizujemo i projekat Novi Dorćol. Izgradnjom A Blok-a, pozicionirali smo se na tržištu kao investitor koji beskompromisno vodi računa o kvalitetu izvedenih radova i ugrađuje visoko kvalitetne materijale. Sa Novim Dorćolom mi unapređujemo ceo taj kvalitet nudeći autentičan životni prostor koji spaja moderno i tradicionalno u urbanom delu grada.

Koje su prednosti kupovine stanova direktno od investitora? Koje beneficije Deka inženjering nudi svojim kupcima kako stanova, tako i lokala?

Kako bismo omogućili kupcima da što lakše i brže dođu do željenog stana u kompleksu Novi Dorćol, formirali smo nesvakidašnju ponudu za stambeni kredit koji se realizuje u fazi izgradnje. Ova potpuno jedinstvena ponuda za kupce stanova realizuje se u saradnji sa Direktnom bankom i podrazumeva da kupci već u ovoj fazi izgradnje mogu da uzmu kredit po vrlo popularnoj kamatnoj stopi. Što se tiče lokala, kupci će moći da ostvare kupovinu putem kredita ili lizinga. Uz učešće od 20% vrednosti lokala, ostatak cene lokala se isplaćuje obično u roku od sedam godina, ako je u pitanju kredit, i 10 godina, ako je u pitanju lizing.